Bahçe katındaki bahçe kime ait?

Apartman ve sitelerdeki bahçeler ortak kullanım alanıdır ve tüm apartman sakinleri, mülkteki paylarına orantılı olarak bu alandan yararlanma hakkına sahiptir. Bahçe, özellikle şehir hayatında yeşil alan ihtiyacını karşılamak için önemli bir alanı temsil eder ve bu nedenle tüm apartman sakinlerine eşit şekilde fayda sağlamalıdır.

Bahçe katında oturan ev sahiplerinin hakları nelerdir?

Bahçe katındaki daire sahipleri, bahçenin ortak alan olduğunu ve mülkteki paylarına göre bahçeyi kullanma hakkına sahip olduklarını kabul etmelidirler. Kişisel kullanım için bahçe bölümü oluşturulması, bahçede eşya depolanması veya bahçenin diğer daire sahiplerinin bahçelerinden ayrılması, daire sahipleri derneğinin onayını gerektirir.

Bahçe duvarı ortak alan mıdır?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinde ortak yerlerin konusunun sözleşme ile belirlenebileceği, ana gayrimenkulün ana duvarları, avluları, çatıları, bacaları ve genel çatı terasları gibi yerlerin her halde ortak yer olduğu hükme bağlanmıştır.

Bahçe katı ne demek?

Apartman binalarında girişin altındaki daireye zemin kat veya bahçe katı denir. Bazı apartman binalarında binanın bulunduğu arazinin eğimine bağlı olarak 2. veya 3. katta bahçe katları bulunur.

Bahçe sahipleri kimlerdir?

Kalem Suresi’nde anlatılan bu hikâyede, bir bahçe sahibi olan bir grup insanın imtihan süreci anlatılmaktadır. Hikâyedeki bahçe sahipleri, ahireti erteleyen ve sanki hep bu dünyada yaşayacaklarmış gibi dünyevileşen kişilerdir.

Bahçe katı kapatma yasal mı?

Balkon kapatmak yasal mı? Balkon kapatıp pergola, pavyon ve çardak yapmak yasal! Proje ve planda balkon olarak düşünülen bir alanı odaya dönüştürmek yasadışıdır.

Tapuda bahçe yazıyorsa ev yapılır mı?

Tarla, bağ ve bahçe gibi araziler için yapı ruhsatı gerekmez. Bu araziler imarsız arazilerdir ve buralarda ev inşa etmek zararlı değildir. Yani zeytinlikler, bağlar ve bahçeler gibi imarsız arazilerde belirli koşullar altında özel yapılar inşa edebilirsiniz.

Ortak kullanım alanı işgali nereye şikayet edilir?

Ortak alanın işgali halinde, apartman sahibi Sulh Hukuk Mahkemesine başvuruda bulunarak işlem yapmaya zorlanabilir. Ayrıca, yaşanılan ortak alanlara müdahale halinde apartman sahibine ihtar gönderilebilir.

1 katta oturanlar asansör parası öder mi?

Zemin katta oturan daire sahipleri için asansör masrafları, maliyet tanımına göre yönetim planından muaftır. Ancak yönetim planında böyle bir düzenleme yapılmamışsa, zemin katta oturanlar asansörü kullanamasalar bile asansör masraflarını ödemek zorundadır.

1 kat balkon altı kime aittir?

Bazı yönetim planlarında balkonların altındaki alanlar ortak alan olarak belirlenmiş ve daire sahiplerinin ortak mülküdür. Diğer yönetim planlarında balkonların altındaki alanlar bağımsız mülklere ait olarak belirlenmiş ve ilgili bağımsız mülk sahibinin mülküdür.

Bahçe duvarı hangi yapı sınıfına girer?

A GRUBU YAPILAR: 3 metre yüksekliğe kadar duvar ve betonarme istinat ve bahçe duvarları, basit tavuk kümesleri ve tarım yapıları, mevcut yapılar arasındaki bağlantı yolları, geçici kullanım amaçlı baraka veya küçük yapılar, yardımcı yapılar (müştemilatlar), gölgelikler, pergolalar, kapalı çatılar, açık alanlar, oyun gösterileri…

Komşu bahçe duvarı yüksekliği ne kadar olmalı 2024?

Madde 34 – 1) Bahçe duvarlarının yüksekliği, yapıların sokak cephesinden ve sokak seviyesinden bina cephe hattına kadar (1,00) m olup, arkasında (1,50) m’yi geçemez.

Bahçe katında oturanların hakları nelerdir?

Özetle, bahçe ortak alana dahildir. Tapuda aksi belirtilmediği takdirde, herkes kanuna uygun olarak, arsa payı oranında ortak alanlardan yararlanma hakkına sahiptir. Bu alanların, hangi katta oturduğuna bakılmaksızın, bir kişiye tahsis edilmesi, oybirliğiyle onay verilmeden mümkün değildir.

Bahçe katı kime ait?

Özetle: Bahçe, ortak kullanım alanının bir parçasıdır. Tapuda aksi belirtilmediği takdirde, herkes kanuna göre, arsa payı oranında ortak alanlara hak sahibidir. Bu alanlar, hangi katta yaşadıklarına bakılmaksızın, oybirliğiyle onay verilmeden bir kişiye devredilemez.

Tapuda bahçe yeri ne demek?

Tapu sicilinde “bahçe” olarak kayıtlı araziler tarım arazisidir ve tarımsal faaliyetler için kullanılır. Bu tür arazilerde, inşaat izinleri genellikle sürelidir ve belirli koşullara bağlı olarak verilebilir.

Bahçe bakımı kime aittir?

Peyzaj ve bahçe düzenlemesi yapılması gerektiğinde, kalıcı düzenlemeleri finanse etmek mülk sahiplerinin sorumluluğundadır. Örneğin, bahçeye kurulacak pergolalar, inşa edilecek oyun alanları, bahçe duvarları, istinat duvarları ve inşa edilecek çitler ev sahipleri tarafından ödenir.

Çatı katında oturanların hakları nelerdir?

Çatı katında yaşayan herkes diğer tüm apartman sakinleriyle aynı haklara sahiptir. Çatılar bu nedenle ortak kat alanlarıdır. Bu nedenle üst kattaki sakinler çatıyı diledikleri gibi tasarlayamaz, ek bir odaya dönüştüremez veya – yapı yönetmeliklerine aykırı olarak – kendi kullanımları için bırakamazlar.

Bahçe hangi ile ait?

Bahçe, Osmaniye ilinin bir ilçesidir.

1 kat balkon altı kime aittir?

Bazı yönetim planlarında balkon alanları ortak alan olarak belirlenmiş olup, daire maliklerinin ortak malıdır. Diğer yönetim planlarında ise balkon katları bağımsız bölüm olarak belirlenmiş olup, ilgili bağımsız bölümün malikinin malıdır.